Kissonerga · Paphos · Cyprus

Aqua Residences

Свободна 1 из 4 · прайс от 02.06.2026

от €797 300

цена включает НДС 19% по прайсу · €670 000 без НДС · возможность ставки 5% под вашу сделку считаю отдельно

Спросить в Telegram Оставить заявку

Я агент застройщика и говорю об этом сразу. Комиссию платит застройщик, для вас цена не меняется.

01 · Чек-лист юриста по этому объекту

Разбор Гены

✓Пляж в 400 метрах по инфографике застройщика. Ближайший к морю проект в моей подборке

✓Бассейн включён в цену. У большинства проектов Пафоса это опция за €25 000 и дороже

!В прайсе НДС 19%, полная ставка. €797 300: честная итоговая цена. Подходит ли ваша сделка под сниженные 5% по новому режиму, считаю до внесения депозита

!Roof garden 32 м² указан в брошюре и одновременно стоит опцией в прайсе: €35 000 плюс НДС сверху, при ставке 19% это €41 650 итогом. Комплектацию фиксирую у застройщика до брони

!Дома идут двумя парами с общей стеной: первый со вторым, третий с четвёртым. Это сблокированный формат, не отдельно стоящие виллы: на рендерах видно по номерам на фасадах

!На углу участка мастер-план показывает существующую подстанцию электросети. До брони запрашиваю у застройщика точное расстояние от дома и вид ограждения

✓Свободен один дом: House 2, участок 255 м². Остальные три в резерве

✓Kissonerga: ресторан в 100 метрах, 2 минуты до центра деревни, школа и супермаркет в километре. Между домами и главной дорогой по мастер-плану тротуар, сервисная дорога, велодорожка и полоса зелени

Проверено по брошюре, прайс-листу и мастер-плану застройщика. Дата прайса 02.06.2026. Наличие перед сделкой уточняю заново.

02 · Прайс-лист

Последняя из четырёх

Дом	Участок	Без НДС	С НДС 19%
House 2	255 м²	€670 000	€797 300

Цены из прайс-листа застройщика от 02.06.2026. В прайсе стандартная ставка НДС 19%; если ваша сделка проходит под сниженные 5% по режиму с 16.06.2026, сумма пересчитывается: делаем расчёт до депозита.

03 · Читаем прайс до строчки

Что в цене, а что опция

Включено в стоимость

Частный бассейн
Сплит-кондиционеры
Крытая парковка с жалюзи и BBQ
Солнечные панели 5 кВт, класс A
Сигнализация, домофон, въездные ворота
Термоалюминиевые окна upgraded thermal
Кухня на заказ, импортная керамика и мрамор
Подготовка под отопление и зарядку электромобиля

Опции за отдельные деньги

Сад на крыше 32 м²€35 000 + НДС

Единственная опция прайса, НДС на неё считается сверху. При этом roof garden фигурирует и в брошюре как характеристика дома: что входит в базу, фиксирую у застройщика письменно.

04 · Смотреть и понять место

Видео-разбор и локация

Kissonerga: деревня у самой воды

Северный пригород Пафоса с золотыми пляжами. Дома стоят в 2 минутах от центра деревни, пляж в 400 метрах: редкая близость к воде для новостройки.

400 м · пляж
100 м · ресторан
2 мин · центр деревни
1 км · школа и супермаркет
20 км · аэропорт Пафоса
10 км · гольф-поле

Конструктив: железобетон по Eurocode, внешние стены класса A. В брошюре: кухня на заказ, брендовая сантехника, улучшенный термоалюминий. Детальную спецификацию отделки AQUA фиксирую при бронировании.

05 · Бесплатно и без обязательств

Обсудить Aqua Residences

Пришлю планировки, посчитаю НДС под вашу ситуацию и честно скажу, подходит ли вам этот проект. Если нет, предложу другой или отговорю.

Быстрее всего отвечаю в Telegram. Там же свежее наличие по Aqua и другим проектам.

Написать в Telegram