Mesogi · Paphos · Cyprus

Mesoyi Residences 8

Свободна 1 из 14 · прайс от 29.05.2026

от €472 500

по прайсу с НДС 5% · €450 000 без НДС · правила НДС изменились 16.06.2026, ставку под вашу сделку считаю до депозита

Спросить в Telegram Оставить заявку

Я агент застройщика и говорю об этом сразу. Комиссию платит застройщик, для вас цена не меняется.

01 · Чек-лист юриста по этому объекту

Разбор Гены

✓Свободна одна: вилла 2: 181 м² крытых, участок 250 м², открытая веранда 20 м²

!Сад на крыше: прайс сам различает варианты, у вилл 5 и 13 стоит пометка included, у виллы 2 (31 м²) её нет. До письменного ответа застройщика считаю сад платной опцией: €35 000 плюс НДС

!НДС: прайс считает цены с НДС 5% и сам пишет «THIS PROJECT IS SUBJECT TO VAT». С 16 июня действует новый режим сниженной ставки, применимость под вашу сделку считаю до внесения депозита

✓Образовательная зона: International School в 3 минутах, семь школ в радиусе четырёх минут, больница в пяти

✓8 из 14 продано, 5 в резерве: фаза расходится, вилла 2 последняя в свободной продаже

!Техника: прайс включает электробытовую технику в цену, а спецификация в разделе кухни пишет appliances not included. Перечень техники фиксирую в договоре отдельным приложением

!Бассейна в опциях прайса нет: на мастер-плане бассейны видны только у вилл 15 и 16, обе проданы. Возможность и цену бассейна для виллы 2 запрашиваю у застройщика отдельно

✓Панорамы гор, сельской местности и моря: Mesogi стоит на возвышенности над Пафосом

Проверено по брошюре, прайс-листу и спецификации застройщика. Дата прайса 29 мая 2026. Наличие перед сделкой уточняю заново.

02 · Прайс-лист

Последняя вилла фазы

Вилла	Крытых	Участок	Без НДС	С НДС 5%	Примечание
2	181 м²	250 м²	€450 000	€472 500	сад на крыше 31 м² в параметрах

Цены из прайс-листа застройщика от 29.05.2026. Правила НДС изменились 16 июня 2026: расчёт под вашу сделку делаем до депозита.

03 · Читаем прайс до строчки

Что в цене, а что опция

Включено в стоимость

Въездные ворота и передний забор
Сплит-кондиционеры
Бытовая техника (по прайсу, фиксируем письменно)
Охранная сигнализация и домофон
Солнечные панели 5 кВт
BBQ скамья
Шкафы от пола до потолка в спальнях
Подготовка под центральное отопление и зарядку электромобиля

Опции за отдельные деньги

Сад на крыше€35 000 + НДС

Озеленение участка€5 000 + НДС

НДС на опции считается сверху: в прайсе они даны без налога. По вилле 2 сад на крыше указан в параметрах без пометки included: проверяю в договоре отдельной строкой, чтобы опция не приехала второй раз в смете.

04 · Смотреть и понять место

Видео-разбор и локация

Mesogi: образовательная зона над Пафосом

Спокойная деревня на возвышенности в пяти минутах от города. Район выбирают семьи: школы и больница рядом, вечером тихо, из окон горы и море.

3 мин · International School of Pafos
500 м · школа
100 м · ресторан
1 км · супермаркет
5 мин · центр Пафоса и больница
7 км · пляж

Конструктив: железобетон по Eurocode, внешние стены класса A. Керамика €25/м², кухня MELAPAN, сантехника Grohe и Hansgrohe, лестница мрамор Ajax Perlato. Пакет Mediterranean.

05 · Бесплатно и без обязательств

Обсудить Mesoyi Residences 8

Пришлю планировки, посчитаю НДС под вашу ситуацию и честно скажу, подходит ли вам этот проект. Если нет, предложу другой или отговорю.

Быстрее всего отвечаю в Telegram. Там же свежее наличие по Mesoyi 8 и другим проектам.

Написать в Telegram